13 أمثلة على إعلانات فيسبوك العقارية الملهمة [2023]

إعلانات Facebook هي الطريقة الأسهل والأسرع للحصول على المزيد من العملاء المحتملين والقوائم والمبيعات العقارية. إليك بالضبط ما يجب فعله.

يقول ما يقرب من نصف أصحاب العقارات (46٪) إن العملاء المحتملين الأعلى جودة يأتي من وسائل التواصل الاجتماعي، مقارنة بـ MLS (30٪) وإدارة العلاقات (26٪). ومع ذلك، فإن 24٪ من أصحاب العقارات ينفقون أقل من 50 دولارًا في الشهر على إنشاء قوائم العملاء المحتملين.

ولكن بالنظر إلى أن 96٪ من مشتري المنازل يبحثون عن قوائم على الإنترنت وأن 80٪ من البائعين يتصلون بوكيل عقاري واحد فقط قبل التعاقد معهم (!)، يجب عليك بالفعل زيادة هذه الميزانية.

استرخ: لست بحاجة إلى إنفاق الآلاف على الإعلانات. تحتاج فقط إلى معرفة صيغ إعلانات فيسبوك العقارية التي تعمل، وتجربتها بنفسك.

13 أمثلة رائعة لإعلانات فيسبوك العقارية

1. عرض مخطط الكلمة

عندما كنت أبحث عن منزل، كان لدي بعض المتطلبات المحددة لتخطيط الصفقة. أود التمرير إلى نهاية صور القائمة للتحقق من مخطط الطابق أولاً، ثم العودة ومشاهدة الصور الأخرى.

هل أنا غريب؟ من المحتمل. هل هناك غريبو الأطوار مثلي هناك؟ قطعاً.

إعلانات مخطط الطابق ليست فقط لمشاريع البناء الجديدة. جرّب إعلانًا على Facebook حول مخطط الطابق الأخير لقائمتك، خاصةً إذا كان غير معتاد أو مثيرًا للاهتمام.

المصدر: Silver saw على Facebook

لماذا يعمل:

• يجذب على الفور انتباه المشترين الذين يعرفون ما يريدون.
• شكل إعلان فعال لمبيعات ما قبل البناء الجديدة.

2. استدعي نقطة ألم

بدلًا من الحديث عن العقار فقط، حاول أن تكون محددًا جدًا لنوع معين من البائع أو المشتري. اكتشف أكبر معاناتهم في الشراء أو البيع، ثم قم بإنشاء عرض حول ذلك.

تدرك هذه الشركة أن تقليص الحجم يمكن أن يكون أمرًا مرهقًا ومطلوبًا جسديًا لكبار السن، لذلك قاموا بإنشاء خدمة الكل في واحد لهم.

المصدر: Rosie’s House on Facebook

لماذا يعمل:

• أكثر إعلاناتك نجاحًا ليست هي الإعلانات التي تصل إلى معظم الأشخاص. إنهم الأشخاص الذين يصلون إلى الأشخاص المناسبين.

3. ادفع أحدث قائمتك

نعم، إعلان Facebook هذا هو بالضبط ما تعتقده هو. لا، لا توجد استراتيجية سرية للغاية هنا: قم بالإعلان عن أحدث و / أو قائمة أروع.

فكر في الأمر بهذه الطريقة: ليست كل العروض التجارية خلال تلك اللعبة السنوية الكبيرة. لا تحتاج كل حملة إلى أن تكون مرشحًا محتملاً لجوائز الأوسكار، حسنًا؟

اذهب مع صورة واحدة أو إعلان دائري. يحتوي Facebook حتى على شكل إعلان خاص بالعقارات على Facebook. إعلانات فيسبوك هذه هي “الخبز والزبدة” للتسويق الاجتماعي العقاري.

المصدر: Guarantee Real Estate on Facebook

لماذا يعمل:

• المشترين يريدون رؤية القوائم. جيل الألفية على وجه الخصوص، الذين يقضون حوالي 14 ساعة في الأسبوع في البحث عن قوائم المنازل على وسائل التواصل الاجتماعي.

4. قم بتمييز القوائم المباعة مؤخرًا

بالنسبة لوكلاء البائع، هذا هو ما يعادل مثال إعلان العقارات أعلاه على Facebook. قم بتمييز قائمة تم بيعها مؤخرًا، أو اختر بعض الأمثلة من نفس الرمز البريدي، وتطرق بإيجاز إلى عامل كان عليك التغلب عليه لبيعه.

لماذا يعمل:

• يضعك كخبير حي.
• يظهر قدراتك بدلا من الأخبار.
• فرصة لإظهار مهاراتك في حل المشكلات للقوائم التي يصعب بيعها.

5. تفاخر (قليلاً) بالجوائز

هل حققت أعلى 1٪ من المبيعات هذا العام؟ هل فزت بأي جائزة أخرى، مثل تقدير فخرية من مدينتك أو منظمة مجتمعك؟

استخدمه (بشكل متواضع) لإظهار مدى روعتك. بالطبع، لا تتباهى كثيرًا وتخاطر بإبعاد الناس. استخدم حكمك الجيد لمعرفة أين يجب أن يكون هذا الخط.

هذا الإعلان فعال بشكل خاص مع إضافة “2012” لأن المشاهدين يفهمون على الفور الدلالة الإيجابية للفوز بهذه الجائزة لأكثر من 10 سنوات ويشكلون حكمًا فوريًا على العقل الباطن “يجب أن يكونوا جيدين”.

لماذا يعمل:

• يلهم الثقة.
• يطور سمعتك، خاصة إذا كانت الجائزة خاصة بنوع من الممتلكات أو العميل أو الموقع.

6. التفاخر (قليلا)

هل بيع قائمتك الأخيرة في 24 ساعة؟ مقابل 100000 دولار على السؤال؟ ضمن الجدول الزمني الضيق للغاية لعميلك؟ أو بعض الإنجازات المتطرفة أو غير العادية؟

تعتبر شهادات العملاء رائعة، ولكن الإشارة إلى النتائج الحقيقية التي حققتها تعتبر فعالة أيضًا بشكل لا يمكن إنكاره.

لماذا يعمل:

• لا شيء يوضح قدراتك بشكل أفضل. كما يقول التعبير، “الدليل في الحلوى.”

7. روّج لجولة بالفيديو

الفيديو هو الخيار الافتراضي الجديد على وسائل التواصل الاجتماعي في الوقت الحاضر، مع تزايد شعبية تنسيقات الفيديو أولاً مثل Reels بنسبة 50٪ على أساس سنوي.

يعرف Facebook أن إعلانات الفيديو تجلب الكثير من مقل العيون. يضيفون باستمرار ميزات جديدة لتحسين معدلات تحويل إعلانات الفيديو. لماذا؟ لأنه كلما زادت النتائج التي تحصل عليها من الإعلانات، زاد عدد الإعلانات التي ستشتريها، وزادت الأرباح التي سيحققها Facebook.

هناك تغييران حديثان مهمان بشكل خاص لإعلانات الفيديو: تشغيل مقاطع الفيديو ضمن الخلاصة تلقائيًا وهدف مشاهدات الفيديو الجديد. يزعم موقع Facebook أن هذه التغييرات أدت إلى زيادة الوصول وانخفاض تكاليف إعلانات الفيديو – وكلاهما مفيد لك.

8. تقديم تقييم مجاني للمنزل

يعرف كل من البائعين المبتدئين وذوي الخبرة أن السوق يتغير دائمًا. أولئك الذين يفكرون في التحرك قد يأخذونك إلى عرضك لتقييم منزلهم.

المكافأة: تعرف على كيفية استهداف إعلاناتك بفعالية فائقة، بما في ذلك الأشخاص الذين قد يرغبون في الانتقال قريبًا، في نهاية هذه المقالة.

9. انشر ملفًا صريحًا من أحدث قائمتك

تقدم جولات الفيديو المصقولة إعلانات فعالة، لكنك لا تحتاج دائمًا إلى أصل مصمم بشكل مثالي. سجل نفسك وأنت تسير في المنزل وتتحدث عن ميزاتك المفضلة. أو اعرض جزءًا واحدًا فقط من المنزل، مثل واحة الفناء الخلفي المورقة في يوم صيفي حار.

قد يكون التواجد أمام الكاميرا محرجًا في البداية، لكن الظهور بشكل عرضي وأصيل مهم لبناء علامتك التجارية، وهو ما يريد الناس رؤيته أكثر.

لماذا يعمل:

• لا يزال التعبير التسويقي القديم – “يشتري الأشخاص من أشخاص يعرفونهم ويحبونهم ويثقون بهم” – صحيحًا. يتيح الفيديو الصريح للناس رؤية شخصيتك.

10. إنشاء دليل حي

إذا كنت متخصصًا في مدينة معينة أو لديك عدة قوائم في نفس الحي، فقم بإنشاء منشور مدونة أو صفحة على موقع الويب الخاص بك حول تلك المنطقة.

قم بتضمين الحقائق التي قد يجدها المشترون مثيرة للاهتمام، مثل عدد السكان، ومتوسط ​​الفئات العمرية، وأي مطاعم أو أماكن جذب رائعة قريبة، ومدى إمكانية المشي فيها، والمزيد.

المصدر: Kathy Zajac Real Estate على Facebook

لماذا يعمل:

• يتخيل المشترون حياة أحلامهم، وذلك بفضل وصف الحي الذي تعيش فيه، ويرون قوائمك على أنها الطريق للوصول إلى هناك.
• يجذب الأشخاص المهتمين بالفعل بالانتقال إلى هناك.
• فعال جدا عندما يقترن باستهداف الموقع المتقدم.

11. الترويج للعروض في حي معين

يتيح شكل إعلانات خصائص Facebook الجديدة أيضًا عرضًا دائريًا، بحيث يمكنك عرض قوائم متعددة في إعلان واحد. يمكنك الإعلان عن مجموعة من العقارات الفاخرة أو ذات الأسعار المعقولة التي تستهدف نوعًا معينًا من المشترين المحتملين، أو عرض العديد من العقارات في نفس الحي.

هذه طريقة سهلة لاستهداف إعلانات فيسبوك العقارية الخاصة بك حسب الموقع دون الحاجة إلى إنشاء دليل حي مخصص.

المصدر: Sheri Dettman & Associates on Facebook

لماذا يعمل:

• فعالة للغاية عند دمجها مع استهداف موقع إعلان Facebook المتقدم.
• فرصة أكبر للمشتري أن يحب قائمة واحدة على الأقل، مما يؤدي إلى النقر عليها لرؤيتها.

12. شارك بشهادتك

بالنسبة لمعظم الناس، يعتبر بيع أو شراء منزل هو أكبر صفقة يقومون بها على الإطلاق. ربما هذا هو السبب في أن 36 ٪ من البائعين يطلبون من الأصدقاء والعائلة توصيات سمسار عقارات.

بالتأكيد، إعلانك على Facebook يختلف عن إعلان العمة Marg، “Call Mike!” عبر الطاولة في العشاء العائلي. لكن مجرد رؤية شخص ما في مكان ما كان سعيدًا بعملك يقطع شوطًا طويلاً نحو جعل الغرباء يثقون بك ويتواصلون معك.

بالإضافة إلى ذلك، من السهل إنشاء هذه الإعلانات: اجمع شهادات العملاء في مستند. قم بإنشاء قالب وسائط اجتماعية، وقم بتبديل النسخة، وحفظ الصورة، وتحميلها كإعلان على Facebook.

المصدر: Caleb Wilkerson على Facebook

لماذا يعمل:

• تعد المراجعات والشهادات قوية لكل عمل تجاري، ولكن بشكل خاص لخدمات “التذاكر الكبيرة” مثل العقارات.

المكافأة: اجعل إعلانات الشهادات أسهل مع تكامل Hootsuite مع Canva . اسحب القالب الخاص بك وخصصه وأدخله في منشورك دون مغادرة Hootsuite Composer.

يمكنك أيضًا اختيار قالب حسب حجم الصورة، بما في ذلك إعلانات Facebook:

13. التركيز على أسلوب الحياة

“هذا منزل، به 3 غرف نوم، وسقف، و …” نعم، قد يتجاهل المشترون التفاصيل العامة بعد بضعة أسابيع. تعد قائمة الإعلانات مهمة، ولكن حاول تغيير الأمور من خلال إنشاء إعلانات على Facebook تركز على نمط الحياة في جميع أنحاء المنزل، مقابل المنزل نفسه.

هل هي قريبة من ديزني لاند؟ هل يوجد 4 مقاهي على مسافة قريبة؟ هل أفضل سندويشات التاكون في العالم على بعد 5 دقائق فقط؟! هذه هي الأشياء التي يهتم بها الناس.

أستطيع أن أشم رائحة الغابة وأتخيل نفسي أغمس أصابع قدمي في البركة بعد قراءة هذه القائمة التي تستهدف عشاق الطبيعة:

المصدر: Premier Real Estate Services on Facebook

لماذا يعمل:

• يسمح للأشخاص بتصور أنفسهم وهم يعيشون في ذلك المنزل والحي، مستفيدين من تلك المرافق.

أفضل الممارسات لإعلانات الفيسبوك للعقارات

تحسين للجوال

يجب أن تبدو إعلاناتك رائعة عبر جميع الأجهزة، ولكن من المهم بشكل خاص التأكد من أنها مناسبة للجوّال. يستخدم 76٪ من المشترين جهازًا محمولًا – هاتفًا أو جهازًا لوحيًا – للبحث عن قوائم ووكلاء، بينما يقوم جيل الألفية بذلك مرتين مقارنة بالأجيال الأكبر سنًا.

أولاً، تأكد من أنك تستخدم الحجم الصحيح لصورة إعلان Facebook . بعد ذلك، ضع في اعتبارك سلوك الجوّال.

على سبيل المثال، يشاهد 85٪ من مستخدمي الهواتف المحمولة مقاطع الفيديو مع إيقاف تشغيل الصوت. تأكد من أن لديك تسميات توضيحية لأي محتوى منطوق (مما يجعل الوصول إلى المحتوى الخاص بك أكثر سهولة) ، أو أنشئ إعلانات فيديو لا تعتمد على الصوت لتوصيل وجهة نظرك.

قم بتشغيل اختبارات A / B

كما هو الحال مع استراتيجيات المبيعات والتدريج المنزلي، تتغير الاتجاهات على وسائل التواصل الاجتماعي أيضًا. لا تخف من تجربة أنواع مختلفة من محتوى إعلانات Facebook، أو نمط الصور أو مقاطع الفيديو، لمعرفة الأفضل بالنسبة لك.

أسهل طريقة لتجربة شيء جديد هي اختبار A / B لإعلاناتك على Facebook. أنشئ إعلانًا بالطريقة المعتادة، ثم أنشئ نسخة أخرى منه بشيء مختلف.

لماذا شيء واحد فقط؟ لأنه إذا قمت بالتغيير كثيرًا في وقت واحد، وتحول الإعلان الجديد إلى مستوى أعلى من الإعلان العادي، فهذا رائع … لكنك لن تعرف بالضبط سبب نجاح الإعلان الجديد.

بالنسبة لاختبار A / B، حاول تغيير هذه الأشياء. تذكر أن تختبر واحدة فقط في كل مرة.

• نسخة التسمية التوضيحية
• نص في إعلان Facebook الفعلي
• صوت علامتك التجارية
• النمط أو التخطيط المرئي
• الدعوة إلى العمل
• من تستهدفه
• ميزانيتك

تحقق من دليل اختبار A / B الكامل لوسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بنا للحصول على عملية خطوة بخطوة يجب اتباعها.

تتبع النتائج

كيف يمكنك أن تعرف إلى أين أنت ذاهب إذا كنت لا تعرف أين كنت؟ مبتذلة وصحيحة.

يعد تتبع نموك بمرور الوقت أمرًا حيويًا لمعرفة ما يصلح لتحقيق أفضل النتائج. من المحفز أيضًا أن ترى بصريًا تقدمك بمرور الوقت.

ما الذي يجب عليك تتبعه؟ أولاً، الأساسيات:

• عدد المتابعين
• متوسط ​​معدل المشاركة
• يؤدي

وبالنسبة لإعلانات Facebook، فإن الأساسيات هي:

• انطباعات
• يصل
• النقرات و / أو العملاء المحتملون المتولدون
• تكلفة النقرة (تكلفة النقرة)
• التكلفة لكل ألف ظهور (التكلفة لكل ألف ظهور)
• عائد النفقات الإعلانية (عائد الإنفاق الإعلاني)
• معدل التحويل

أخيرًا، كيف يمكنك تتبع كل هذا؟

يمكنك إما أن تتذكر تسجيل الدخول إلى Meta Business Suite والنقر حول تقارير التحليلات المختلفة للعثور على الأرقام التي تحتاج إلى معرفتها … أو العثور على كل ما تحتاجه على الفور داخل لوحة معلومات Hootsuite.

يجمع Hootsuite Analytics جميع ملفات التعريف الاجتماعية الخاصة بك معًا (بما في ذلك إعلانات Facebook إذا كنت من مستخدمي Enterprise) حتى تتمكن من رؤية نظرة عامة على المقاييس الأكثر أهمية عبر جميع حساباتك في مكان واحد. يمكنك أيضًا التعمق في حساب معين أو إنشاء تقارير مخصصة خاصة بك يتم تحديثها تلقائيًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع أثناء قيامك بخدمة عملائك.

أتساءل كم مرة لتتبع تحليلاتك؟ ماذا يعني كل مقياس؟ كيف تحول أرقام التحليلات إلى تحسينات إستراتيجية حقيقية؟

اكتشف كل ذلك وكيفية دمج تحليلات الوسائط الاجتماعية في روتينك.

استخدم الأتمتة

أفضل شيء يمكن أن تفعله وسائل التواصل الاجتماعي لعملك هو أن تجلب لك عملاء عقاريين. لكن أفضل شيء يمكنك فعله هو قضاء أكبر وقت ممكن مع عملائك. تتيح لك أتمتة مهام الوسائط الاجتماعية القيام بالأمرين.

هل تعتقد أنه ليس لديك وقت لتعلم إستراتيجيات إعلانات Facebook بشكل عميق، أو إدارة الحملات؟ لا داعي للقلق: Hootsuite يقوم بذلك نيابة عنك.

إلى جانب تخطيط وجدولة ونشر جميع محتويات الوسائط الاجتماعية الخاصة بك، يمكن لـ Hootsuite إنشاء إعلانات Facebook تلقائيًا من المحتوى الموجود لديك. نعم، هذه هي أسهل طريقة لبدء استخدام إعلانات فيسبوك الخاصة بالعقارات.

تعمل ميزة Hootsuite Auto Boost تلقائيًا على تحديد وتعزيز المشاركات التي تلبي معايير محددة. تحقق من ذلك، وكيفية إعداد إعلانات فيسبوك التلقائية في 6 دقائق:

إذا كنت مستعدًا لتولي مسؤولية حملاتك الإعلانية، فجرّب Hootsuite Social Advertising . قم بإنشاء حملات إعلانية مخصصة على Facebook – بالإضافة إلى Instagram وLinkedIn أيضًا – واطلع على التحليلات وعائد الاستثمار ونتائج المحتوى العضوي والمدفوع معًا.

أخيرًا: مكان واحد للقيام بكل ما تحتاج إليه على وسائل التواصل الاجتماعي، وشاهد على الفور كيف يعمل. * يزفر في هدوء *

جرب الاستهداف المتقدم

إذا كنت مستعدًا للحصول على خبرة، يمكن أن يوفر لك استهداف إعلانات Facebook الكثير من المال. من خلال استهداف إعلاناتك، ستصل إلى عدد أقل من الأشخاص، لكنك ستدفع فقط للوصول إلى الأشخاص الذين تريدهم.

تحذير من الإنذار: يعد استهداف إعلانات Facebook أمرًا صعبًا إذا كنت جديدًا في إعلانات الوسائط الاجتماعية. إذا كنت مبتدئًا، فإنني أوصي باستخدام خيارات الاستهداف الآلي في Facebook، أو السماح لـ Hootsuite بتعزيز منشوراتك على Facebook تلقائيًا.

تشمل خيارات استهداف الإعلانات العقارية على Facebook ما يلي:

• الفئة العمرية
• جنس
• دخل
• الموقع (الدولة، الولاية، أو المدينة)
• أهداف السلوك، مثل الأشخاص المهتمين أو الذين يتابعون صفحات Facebook المتعلقة بالعقارات، مثل Realtor.com أو MLS أو العديد من الخيارات الأخرى

هل أنت مستعد للغطس في الاستهداف؟ تعرف على كيفية القيام بذلك في دليلنا الكامل للإعلان على Facebook .

Hootsuite هو BFF للسمسار العقاري مع جميع أدوات جدولة المحتوى والنشر والتحليل التي تحتاجها جنبًا إلى جنب مع إعلانات Facebook التلقائية وإدارة الحملات – عبر جميع حساباتك الاجتماعية، كل ذلك في مكان واحد.

المصدر: blog.hootsuite

شاهد المزبد:

شراء متابعين تيك توك

شراء متابعين انستقرام

شراء متابعين تويتر

شراء متابعين يوتيوب

شراء متابعين سناب شات

شراء مشاهدات يوتيوب